5 Dicas Para Vender Seu Imóvel

Já falei bastante a respeito da compra de imóveis aqui no blog, mas muita gente antes de comprar precisa vender o imóvel em que já está morando. Por isso resolvi fazer este post com dicas a respeito de como vender o seu imóvel.

1 - Antes de mais nada a documentação precisa estar OK

Se existe alguma melhoria não averbada, algum reparo necessário ou até uma disputa na justiça é importante que você pelo menos de inicio no processo de resolução do problema. Buscar a averbação do que falta averbar é muito importante, por que só podem ser financiados imóveis com toda a documentação certinha e este é um dos pontos que são mais negligenciadas pelos proprietários.

2 - Procure um corretor

Depois que você toda a documentação certinha, eu recomendo que você procure um corretor - lógico, eu sou corretor - colocar seu imóvel em uma imobiliária para venda é um ótimo negócio. A imobiliária irá promover seu imóvel e os corretores irão oferecer seu imóvel a todos os possíveis interessados. E inclusive recomendo que você dê exclusividade a imobiliária com que vai trabalhar, esta é uma forma de garantir que seu imóvel receberá atenção especial, aparecendo em anúncios, por exemplo.

3 - Começam as visitas ao imóvel

Você vai começar a receber visitas e este processo pode ser muito cansativo se você mora na imóvel que está à venda. Se este é o seu caso cuide para que o imóvel esteja com uma boa apresentação, não precisa ficar com um TOC de limpeza durante este processo, apenas mantenha tudo arrumado durante os horários de visitas.

Se o imóvel está desocupado, basta dar uma passadinha nele de vez em quando, para verificar se os corretores não deixaram uma janela aberta ou a porta destrancada - corretores também erram. Fazer uma faxina antes de anunciar o imóvel também é bom e como o imóvel está vazio e o serviço é simples, contratar uma diarista para isso pode ser barato.

4 - Receber as ofertas do comprador

Finalmente algum dos interessados que conheceu o imóvel vai lhe fazer uma proposta. A primeira proposta pode não ser o que você quer e fazer uma contra proposta é de praxe. Lembre-se que o corretor que está mediando a negociação é a pessoa que tem todas as informações, trabalhe junto com ele para alcançar o seu objetivo.

5 - Assine os documentos e corra para o abraço

Depois de todo o processo de negociação chega o grande dia, onde você senta com o proprietário e assina o contrato. Leia o contrato antes de assinar para verificar se está tudo conforme a negociação e não se preocupe em deixar a outra parte ler também todos estão procurando o melhor. Se tudo estiver correto basta assinar e está feito, você recebe o dinheiro e o comprador o imóvel, todos saem felizes (por isso adoro ser corretor).

E você esta pensando em vender seu imóvel? Precisa de ajuda para vender seu imóvel?

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5 Dicas Para a Compra do Primeiro Imóvel

Na hora de comprar o primeiro imóvel sempre surgem uma série de dúvidas e problemas que precisam ser resolvidas antes de fechar o negócio. Desde a escolha do imóvel certo para você até a melhor maneira de pagar, negociação com o vendedor e finalmente a assinatura do contrato e a mudança. Aqui vão cinco dicas para lhe auxiliar neste processo:

1 - Monte uma lista de prioridades
Uma lista com os principais pontos que você procura em seu imóvel pode lhe ajudar muito durante a procura do imóvel. Liste quantos quartos você quer, as regiões que você procura, valor, tamanho e tudo aquilo que para você têm que ter no apartamento ou arredores.

2 - Defina como você vai pagar pelo imóvel
Decidir como você pretende pagar é um passo importante, e é melhor ser decidido antes mesmo de se procurar o imóvel.

3 - Procure um corretor
Um corretor de imóveis pode ser de grande valia nesta hora, embora existam diversas maneiras de você procurar sozinho o seu imóvel, o corretor conhece o mercado, sabe como funciona o processo de compra e venda e pode lhe auxiliar quanto aos melhores imóveis para você.

4 - Tire fotos dos imóveis que você visitou
Após visitar vários imóveis fica difícil de lembrar exatamente o que tinha de bom e de ruim em cada apartamento. Tirar fotos e fazer anotações é um passo simples para tomar a melhor decisão.

5 - Visite de novo
Procure nunca comprar o imóvel sem visitá-lo mais uma vez em outro horário, dependendo da zona onde você está comprando a mudança de horário pode modificar toda a vizinhança. Outra coisa importante é o sol, um apartamento bem iluminado e agradável de manhã pode ser um forno à tarde.

Contar com uma boa orientação sobre os imóveis e saber o que você quer são as duas dicas mais importantes. Espero que você encontre o imóvel dos seus sonhos e lembre-se que estou sempre disposto a ajudar tanto pelo blog como pelo telefone (51)9134-8494.

Abraço
Pedro Henrique