Começando a Investir em Imóveis com Consórcio

Uma alternativa para adquirir um imóvel é o consórcio imobiliário, nele você compra uma cota em um grupo e a cada mês uma pedra é sorteada para contemplação e outra é contemplada via lance.

Você pode começar adquirindo um consórcio de R$100.000,00, por exemplo. Pagando por mês pouco menos de R$900,00 (se você ganha por mês R$2.700,00 este é um valor bastante viável). Se você for contemplado em um ano - o que é bem realista - terá investido R$10.800,00 (12 x 900) e estará adquirindo um imóvel de R$100.000,00.

Com seus R$100.000,00 você pode comprar um apartamento no centro de Porto Alegre e alugá-lo por 1~1,5% do valor pago (de R$1.000,00 a R$1.500,00) o que cobre os custos do consórcio e ainda lhe da lucro. Caso você não encontre o imóvel que procura logo, não se preocupe, o consórcio lhe paga um rendimento (varia de acordo com o consórcio) sobre o valor da carta (sobre os R$100.000).

Você ainda pode dizer, mas eu não ganho R$2.700,00 para investir neste tipo de consórcio. Não têm problema o consórcio pode ser feito em grupo, reúna seus amigos e invistam em conjunto. Um consórcio pode ser feito em nome de várias pessoas e vocês têm mais poder de compra, podendo comprar uma ou mais cotas para aumentar as chances de contemplação.

O grande problema dos consórcios é o que fazer antes da contemplação (no nosso exemplo são 12 meses pagando sem receber nada) infelizmente se você está optando pelo consórcio como forma de investir com pouco dinheiro, não há nada que possa ser feito. As únicas formas de acelerar a contemplação são através de lances e da compra de um consórcio já contemplado.

E você, já pensou em comprar um consórcio?

5 Dicas Para Comprar Seu Primeiro Imóvel

Se você está pensando em comprar seu imóvel e finalmente sair do aluguel aqui vão dez dicas dos especialistas para lhe ajudar nesse importante passo:

1 - Não utilize mais de 30% da renda da família

Ao adquirir um financiamento você compromete parte de seus recursos com o pagamento. Manter o nível de comprometimento em 30% é uma maneira simples de controlar sua saúde financeira.

2 - Analisar bem as vantagens do imóvel na planta ou um pronto

O imóvel na planta oferece financiamento facilitado e um preço menor, porém o imóvel pronto ja esta, bem, pronto. Analise o momento de sua família o que vale mais a pena, comprar na planta e esperar um pouco mais para se mudar ou comprar um imóvel pronto e se mudar logo.

3 - Tenha um corretor para lhe mostrar o mercado

Depois que você decidiu se prefere um imóvel na planta ou pronto, um corretor pode lhe indicar o que existe no mercado e o que pode ser melhor para você e sua família. O corretor está sempre no mercado e vai conhecer imóveis que você sozinho não encontraria.

4 - Utilize o FGTS na compra

O trabalhador pode utilizar o FGTS na compra do imóvel confira as regras para uso do FGTS no site.

5 - Seja pontual nos pagamentos

Evite ao máximo atrasar os pagamentos, se não receber os boletos para o pagamento antes do vencimento entre em contato com o vendedor para evitar atrasos. Fazendo assim você evita ficar inadimplente e pagar multas e juros.

Bônus

Aqui vai um breve cronograma dos passos para adquirir o seu imóvel:

Comece reunindo a família, para avaliar se é momento para comprar a casa própria;

Faça as contas, para escolher a melhor forma de financiamento;

Reuna toda a documentação necessária, inclusive do FGTS;

Escolha o imóvel, se for pelo Minha Casa, Minha Vida, ver as regras para cada município;

Acompanhe o andamento da obra, no caso do imóvel na planta, conforme as regras definidas pela construtora/incorporadora;

Entrega das chaves: aproveite a nova vida!

E você esta procurando seu primeiro imóvel? Deixe abaixo o seu comentário.